L’immobilier est un secteur qui attire de plus en plus les investisseurs. Il offre de nombreuses opportunités avec un rendement intéressant. De plus, le domaine de l’immobilier est l’un des plus sécurisés. Cependant, tous les investissements immobiliers ne présentent pas les mêmes avantages. Pour ce faire, il est essentiel de connaître les différentes possibilités afin de faire un choix avisé. Découvrez donc ici 8 investissements à faire dans le secteur de l’immobilier.
La location meublée non professionnelle
La location meublée non professionnelle (LMNP) est un investissement immobilier sécurisé qui se fait généralement sur le long terme. De plus en plus appréciée par les investisseurs, elle nécessite un faible travail de gestion. La location meublée non professionnelle entraîne donc un véritable gain de temps pour les investisseurs immobiliers. Aussi, comparativement au rendement d’un bien nu, une LMNP offre un rendement beaucoup plus intéressant.
Bien évidemment, pour s’assurer un rendement constant sur le long terme, l’investisseur doit prendre quelques dispositions de base. Il doit en effet s’assurer de mettre son bien en valeur. Par ailleurs, il faut souligner que la LMNP permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier de certains avantages fiscaux. Cependant, avant de vous lancer, prenez le temps d’en savoir plus sur un investissement en LMNP.
La colocation
La colocation est un investissement immobilier qui implique plusieurs locataires. Il y a donc plusieurs garants et payeurs. Pour cette simple raison, la colocation est une option rentable et assez sécurisée. Cependant, ayez en tête que la colocation ne marche pas forcément dans toutes les régions. Pour mettre toutes les chances de votre côté, misez sur les zones estudiantines. Aussi, il faut s’attendre à consacrer du temps à la gestion.
La location nue
La location nue est un investissement immobilier de base qui est recommandé pour les nouveaux investisseurs. Si vous n’avez pas de l’expérience dans ce domaine, vous pouvez opter pour ce placement. En termes clairs, une location nue consiste à louer un logement vide, sans les meubles. Le bien immobilier comprend cependant les équipements incontournables comme la salle de bains, les mobiliers de la cuisine et les sanitaires. Ainsi, la location nue ou la location vide est l’opposé de la location meublée. Pour une location nue, les propriétaires ont le choix entre deux régimes fiscaux, le régime forfaitaire et le régime réel.
L’immeuble de rapport
L’immeuble de rapport est un investissement immobilier assez particulier. Il s’agit en clair d’acheter un bien immobilier (ou plusieurs) lorsque la demande est assez faible. En procédant ainsi, vous pouvez acheter le bien à un prix bas pour le revendre à un prix élevé. En général, avec ce type de placement, il est simple d’acheter plusieurs appartements au cours de la même transaction.
La location saisonnière
Depuis quelques années, ce type d’investissement a réellement le vent en poupe. Dans les villes touristiques et autres grandes villes, la location saisonnière se montre particulièrement intéressante. En effet, dans ces régions, ce placement offre généralement un rendement intéressant. L’avantage, c’est que vous avez la possibilité, en fonction de vos besoins, de transformer une location saisonnière en location nue à tout moment. Avant de vous lancer, sachez que cet investissement immobilier nécessite plus de travail.
Les locaux professionnels
Contrairement à une location classique, les locaux professionnels offrent généralement un rendement plus intéressant. Pour le propriétaire, les contraintes sont assez limitées. Il existe tout de même une différence entre les types de locaux professionnels. Par exemple, les bureaux peuvent offrir plus d’avantages que les locaux commerciaux. En réalité, les risques sont plus maîtrisés.
Les SCPI
Encore appelés la pierre papier, les SCPI (Société Civiles de Placement Immobilier) sont également un bon choix pour les investisseurs immobiliers. D’ailleurs, il existe une diversité de SCPI pour répondre à tous besoins et attentes. Vous devez simplement choisir un type qui convient à vos objectifs. À cause de la sécurité et de sa rentabilité, cet investissement est l’un des plus appréciés par les Français.
Les parkings
Contrairement à ce que vous pouvez penser, l’investissement dans les parkings ne nécessite pas forcément un gros budget. Ceci en fait d’ailleurs l’un des meilleurs choix pour les investisseurs qui ont un petit budget. Cependant, pour s’assurer un revenu intéressant, il est essentiel de trouver un parking bien situé.
